2011年6月15日 星期三

黃義達認麻衣 侃談分手無小三

黃義達2004年出道發行第一張專輯,2007年歌唱事業卻因憂鬱症而中斷,連女友麻衣也離他而去。

當時與他同門的柯有倫也罹患憂鬱症,兩人儼然難兄難弟,黃義達笑稱:「我當時已經情況夠差了,沒想到他比我更嚴重,我還得安慰他別想太多、帶他出門去看海。」幸好兩人如今都已康復,他也重返歌壇再發行新專輯「微光」。

憂鬱症嚴重期 一天一瓶威士忌 憂鬱症最嚴重時期,黃義達一天可以喝乾一瓶威士忌,直到有一天起床,發現臉上、身上有乾掉的鼻血痕跡,才驚覺狀況嚴重,下定決心再度去就醫。

2010年他隨朋友到泰國出家,當了17天的和尚,心境更是豁然開朗,「那時候要剃髮、剃眉,一刀下去我真的有重生的感覺。」

當年生病又扛債 情逝難挽留 他與麻衣當年沒承認過在一起,如今卻可以侃侃而談分手原因,「我們之間沒有第三者,她只說了她要回日本,我還替她把行李搬到樓下,之後就沒有聯絡了。」當時為何不留麻衣?他坦承:「我自己生病、媽媽也生病了,又要扛債,真的沒有辦法。」如果上電視通告再遇到對方,他則笑說:「就直借貸接打招呼,沒什麼大不了。」

保障房信托規模激增 地方平臺現曲線融資苗頭

用益信托工作室最新的研究報告指出,今年前五個月保障房信托規模已經達到65億,幾乎與去年全年規模看齊。盡管地方政府平臺融資被銀監會盯緊,但對保障房依然網開一面。政策上允許地方平臺貸款在有償還能力的保障性住房建設領域(公租房、廉租房、棚戶區改造)適度新增。

然而,這也可能成為地方平臺曲論壇線融資的一個突破口。 用益信托工作室研究員岳婷表示“保障房并未有嚴格的界定,因此地方政府什么都可以往里裝。”有接近監管部門人士表達了憂慮,以保障房的名義取道信托資金,房地產企業與地方政府聯手變相取得土地開發、基建項目資金的可能性也隨之出現,目前保障房信托的監管措施遠不足於預防風險。

保障房信托規模激增 用益信托工作室最新的研究報告指出,今年前五個月保障房信托借貸規模已經達到65億,接近去年全年的發行量。“保障房建設很有潛力成為信托公司在房地產領域新的機遇和盈利增長點”用益信托工作室研究員岳婷看來,在地方政府融資和房地產融資借道集合信托分別被調控所限之后,保障房信托成為信托公司業務轉型的新突破。不過在監管部門人士看來,這也可能成為監管嚴控下的一個新薄弱環節。 根據用益工作室的統計,截止到5月底,今年共有9家信票貼托公司發行了21款保障房集合信托項目,發行規模為65億元。

而去年全年僅有9家信托發行23款保障房信托產品,總規模為70.79億元。 “雖然至今2011年保障房信托發行量相對於全部信托產品發行數量仍是非常稀少,但在信托總規模的占比已經從去年的1.8%提升至2.7%,幅度明顯增長。”岳婷向記者表示。而華南地區一家大型信托公司產品部總經理也對記者表示借款,今年3月份以后,各家信托公司集中推出了一批保障房集合信托,他也坦承該信托公司正在嘗試開拓保障房信托產品市場。

不過一位接近監管部門的人士對記者表示,此前監管部門曾對房地產信托進行集中監管與風險提示,對於保障房信托尚未有限制性手段。“如果這類信托出現超常增長,監管部門也要提起重視。”該人士稱,今年4月,銀監會曾借發放《關於切實做好2011年地方政府融資平臺貸款風險監票貼管工作的通知》進一步收緊地方政府平臺貸款,然而保障性住房則獲得了政策的“保護”。

中小企業業務:未來銀行業的新藍海

在我國,中小企業已占到全國企業總戶數的99%以上,創造的最終產品和服務價值占國內生產總值的60%左右,上繳稅收約為國家稅收總額的50%,提供了75%以上的城鎮就業機會,中小企業在國民經濟中具有舉足輕重的作用。

然而,與中小企業在國民經濟中的舉足輕重相反,該類群體在融資體系一直處於處於邊緣地位。有關數據表明,近年來,作為我國銀行業主體的國有銀行,其新增量信貸資金的70%都投向了國有大型企業,中小企業得到的只有30%左右的信貸資金。

因此,我們可以這么想,99%的企業搶占30%的資金,是根本無法滿足其需求的,在4000多萬家中小企業中,規模較小的3000多萬戶個體工商戶是小微企業,在金融服務體系中,其融資需求就被列為更低層次了。

由於金融支持不夠,中小企業發展明顯受限,也會影響占比達到75%的就業人群的收入提高,不利於擴大內需政策的實施,不利於我國經濟增長的可持續、穩定性。 鑒於此,近年來,我國一直倡導改網站指南善中小企業融資環境,整體上看,始終未見明顯改善。 2008年-2009年,在寬松貨幣政策環境下,我國銀行業信貸增速較高,大部分信貸資金流入央企、政府融資平臺等大型企業,而中小企業融資難問題并未得到解決,信貸需求反而受到擠壓。

自2010年以來,隨著貨幣政策的趨緊,央行屢屢上調存款準備金率,在信貸資源有限的情況下,各家銀行繼續棄小保大,中小企業融資難的問題更加突出,并推動了民間借貸利率的水漲船高。 我們認為,中小企業融資難在國外一些發達國家也是存在的,只是由於他們的金融體系更為完善,其程度較輕,而我國造成當前這種局面的原因是多方面、深層次的、長期的。 首先,中小企業自身的規模、技術、抵押擔保、真實信息難獲取等因素制約了其融資能力。

中小企業資本金少,處於起步階段的中小企業大部分自有資金是通過親戚朋友借來,相應其負債能力也就比較低。大多數中小企業技術水平落后,產品結構單一且科技含量低,缺乏核心技術和無形資產,抵御風險能力差,經不起原材料或產品價格的波動,經營風險較大。

一些小型企業,特別是私營企業,靠租賃廠房或設借錢備進行生產經營,根本拿不出符合條件的抵押資產,銀行在風險控制時很難落實。在目前融資體系中,財務會計信息已經成為企業產出的替代變量,然而在現實情形下,中小企業卻竭力掩蓋自身不足,傳遞虛假信息誤導銀行和投資者。很多小企業主沒有劃清個人資產與企業資產的界限,很少具備健全的內控制度和財務制度,財務報告的真實性和合法性難令外部置信,為了降低貸款風險,銀行必須大規模搜集中小企業信息,如此一來,致使銀行的貸款成本和監督成本上升。

其次,我國的金融服務體系尚不完善。從資本市場看,創業板等市場融資門檻較高,對大部分中小企業來講比較遙遠,因此,其外部融資渠道依然依賴銀行。然而,我國銀行業雖然存在著國有商行、股份制銀行、城商行、農信社、村鎮銀行、小額貸款公司等多種信貸業務主體。但由於目前的發展階段所限,從銀行角度看,并沒有建立起服務中小企業的大環境。

銀行業是具有典型規模經濟效應的行業,習慣於實行“批發”式信貸業務,并取得了較好的經營效果。相比之下,對中小企業的信貸不但成本高、風險大,而且效益不佳,因而借貸銀行沒有把中小企業作為基本的客戶。 長期以來,大型國有銀行根據其規模、與國有大型企業的歷史淵源等便利因素,始終把國有大中型企業作為其服務對象,即使開展中小企業業務,也大多為中型企業。股份制銀行成立之初的服務對象主要是中小企業,但隨著其規模的持續擴大,資本實力增強,股份制銀行也開始傾向於大型企業,出現了與傳統股份制銀行相同的“壘大戶”特征。

城商行以“服務地方政府,服務中小企業”起家,受制於其自身經營區域、資本等因素,其服務對象更多是地方政府企業,以及當地中小企業,但受制於其自身資本規模、風控能力等因素,不能完全解決當地中小企業的融資需求。農村信用社因歷史原因其自身負擔較重、風控能力有待提高,已沒有能力再向中小企業提供更多的融資幫助。

近期,涌現出了一批立足於縣域經濟的村鎮銀行、小額貸款公司等新主體,在解決小企業融資難的問題上取得了一定成果,但由於規模、政策限制、以及吸儲能力受限,目前,這兩類金融主體也尚未完全擔負起解決小企業融資難的主力軍地位。 因此,受制於銀行服務體系,以及自身因素影響,中小企業融資難問題還將在未來很長一段時期內存在。 但我們也注意到,當前銀行的經營環境正在發生著劇烈變化,隨著銀行數量的增多,多家銀行服務區域的延伸,各類信貸主體的出現,大型企業在各家商業銀行中議價能力的增強,銀行業服務於大型企業借款客戶的規模經濟效應正在減少,換言之,銀行在“壘大戶”模式中所享受到的收益率正在逐步下降。

這迫使大部分商業銀行轉變戰略重點,將部分精力轉移至中小企業業務領域,多達4000多萬戶的中小企業終將成為銀行業的新藍海。如果一家銀行能夠在小企業領域有所作為,避開競爭激烈的大中型企業市場,那么必將開辟新的業務領域,將會顯著提升自身競爭實力。 從當前實踐來看,國內部分銀行引進國外的IPC、信用評分卡等技術和經營理念,結合當地具體工作實踐,解決了制約當前中小企業融資的一系列因素。開創了一系列中小企業服務品牌,例如哈爾濱銀行的乾道嘉、北京銀行的小巨人、民生銀行的商貸通等品牌,在部分地區較好地解決了中小企業融資難問題。目前這些銀行正在積極推廣此類產品,以求擴大業務量獲取更大收益。

從政策推動看,自2012年巴賽爾協議III將在中國逐步實施,該協議進一步提高了資本監管要求,作為銀行業,要么繼續融資擴充資本,要么放緩信貸擴張的步伐。而6月上旬發布的《關於支持商業銀行進一步改進小企業金融服務借貸的通知》指出,對於小企業貸款存貸比、資本要求等實行差異化考核,并將降低對於小企業貸款對監管資本的要求,這將會在一定程度上推動小企業貸款的增加。

發改委稱正抓緊研究保障房融資機制

保障房建設提速,資金也開始從多渠道進入。6月14日,記者獲悉,發改委與有關部門正在抓緊研究保障性安居工程融資機制,擬支持地方通過發行企業債券等方式籌措資金,專項用於保障性安居工程建設。而且,保障性住房建設項目還將獲得各項稅收優惠和收費減免,保障房資金瓶頸正逐步消除。

保障房建設需要投入巨額資金。按照住建部的測算,今年要完成的1000萬套保障性安居工程年度投資在1.3萬億借錢元左右。其中,8000多億元是通過社會機構投入和保障對象及其所在企業籌集來的。剩余的5000多億元資金,將由中央政府和各級政府通過多種渠道來籌集。

從各級政府投資來看,今年的資金投入在不斷加大。最新數據顯示,今年財政部已累計下撥中央補助保障性安居工程專項資金617億元。除中央專項投資和轉移支付大幅增加外,房產國企的票據發行啟動,社會資金也積極介入。

與此同時,一些地方政府已經開始創新融資體制,拓寬融資渠道。如北京經央行批準,將通過發行私募債券方式,籌集資金用於保障房建設。陜西成立了陜西保障性住借錢房建設工程公司,由延長石油集團出資30億元,省財政出資10億元,再通過市場融資,共計籌措100億—120億元來支持配套資金困難的市縣建設廉租住房和公租房。

“陜西成立公司的做法,有利於提高工作效率。”住建部政策研究中心一位專家向記者表示,公司化運作能使保障房建設項目更快地落地。 事實上,就在6月初,陜西保障房投融資平臺的首個項目落地。據悉該項目總投資2億元,規劃總戶數1872戶,18個月后,通過相關資格審核的居民就可以直接“拎包”入住。

“陜西保障性住房建設工程公司這一省級借貸平臺公司正式組建之后,就立即對陜西省保障性住房項目進行了梳理。”陜西保障性住房建設工程有限公司總經理趙寶祿表示,實際上,陜西省的大多數縣級財政困難,絕大多數地市都存在資金缺口。據初步計算,平臺公司通過融資,將為該省保障房建設至少提供100億元的建設資金,補齊資金短板。 另外,保障性住房建設項目還將獲得各項稅收優惠和收費減免,這使得保障房資金瓶頸將進一步消除。

近日《河北省城鎮住房保障辦法(試行)》已經出臺并將於8月1日起正式施行。該辦法明確表示,保障性住房建設項目按票貼國家和本省規定享受各項稅收優惠、免收各項行政事業性收費和政府性基金,涉及經營服務性收費的,按相關標準的下限收費或者給予減免收費。 當然,目前保障房建設資金仍存在少數地方省級財政安排的補助資金數量過少;中西部地區資金籌集難度較大,一些財政困難市縣有的建設項目必要的資本金也不能落實的問題。

對此,相關部門已經表示,中央將進一步采取措施加大對地方的資金支持力度,各地也要集中財力用於保障房建設,抓緊建立健全保障性安借貸居工程融資機制,吸引各方面資金投入,從而為保障房建設鋪平道路。

黃志瑋親證結婚爆料屬實 揭甯沛榆真面目

剛離婚的三和耐火老闆董建三跟新歡甯沛榆正在歐洲旅行,甯沛榆被爆料曾在2008年與郭姓男子舉辦婚宴,黃志瑋喝過這場郭甯聯姻的喜酒。黃志瑋昨表示自己是男方郭先生的友人:「我曾經參加過他們的婚禮,後來聽說婚後不久就出問題談離婚,也耳聞他們有法律糾紛。」但甯沛榆的真實身分,顯然和董建三的認知大不同。

今年36歲的甯沛榆偶會出席時尚場合,但相當神祕不願多談背景,只透露擁有1對雙胞胎女兒,友人馮瑋君心疼她情路坎坷,要自己撫養2個女兒;董建三也跟記者表示女友並未結過婚、還是個皮包設計師。但日前有讀者向本報爆料、提供結婚照片,甚至當時的賓客黃志瑋昨也證實甯沛榆是結過婚的。

董建三新歡 非皮包設計師

甯沛榆之前是介入別人家庭的小三,男方姓郭,年紀比她小3歲,家族是三重中小企業人家,郭男與前妻育有1子,2008年為甯沛榆離婚,同年9月2人舉辦婚禮,2009年1月生下雙胞胎,但婚禮後傳因男方經濟條件不符她期待,她不願去辦結婚登記,還為小孩監護權打官司,後因男方曾有2個月沒如期支付小孩撫養費,又不查女方律師加注一條但書,如果逾期未支付,須1次支付雙胞胎到成年的所有費用,搞到郭男房產曾被扣押。

黃志瑋昨出席品牌活動時證實爆料者說法,他表示跟郭男有生意上的合夥關係,他曾參加過郭甯2人在外雙溪青青農場的婚禮,上周他人不在台灣,但也知道媒體爆出這樁複雜情事,「上星期我在峇里島,回來跟郭通了電話,他告訴我這件事,不過人家的私生活我不方便多問」。

對於甯小姐的身分,黃志瑋說:「我跟她見過3、4次,不太認識她。」借貸但根據人證、物證和本報的查證,甯沛榆的真實身分是曾當郭先生的小三、還跟郭先生舉行公開正式婚禮、每月可從郭男手中獲得3萬多元的孩子撫養費用,並非獨力撫養孩子,她沒有上班,也非皮包設計師。